{"id":135,"date":"2020-07-23T12:44:20","date_gmt":"2020-07-23T15:44:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.efecton.com.ar\/blog\/?p=135"},"modified":"2021-08-17T10:19:50","modified_gmt":"2021-08-17T13:19:50","slug":"terreno-para-alquilar-o-vivir-cosas-a-tener-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.efecton.com.ar\/blog\/2020\/07\/23\/terreno-para-alquilar-o-vivir-cosas-a-tener-en-cuenta\/","title":{"rendered":"Terreno para alquilar o vivir: cosas a tener en cuenta"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Cuando se busca un <a href=\"https:\/\/spothia.com\/Terrenos\">terreno para construir<\/a>, son muchas las cosas que se deben tener en cuenta. Este accionar puede ser para generar una vivienda que habitar o para la construcci\u00f3n de un espacio dedicado al alquiler. En cualquiera de los dos casos, hay factores a los que se debe estar atentos y te los contamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La orientaci\u00f3n<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>En ocasiones, la orientaci\u00f3n parece algo que carece de importancia. Sin embargo, va a condicionar las posibilidades y las condiciones de vida de la vivienda a construir. En definitiva, la orientaci\u00f3n del terreno es la que determinar\u00e1 que \u00e9ste reciba la luz solar adecuada, en qu\u00e9 cantidades, la temperatura media que la vivienda pueda alcanzar y, adem\u00e1s, cu\u00e1nto se puede reducir o incrementar el gasto energ\u00e9tico.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La pendiente<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Algo que se debe tener en cuenta es que no todos los terrenos que est\u00e1n a la venta son igualmente aptos para la construcci\u00f3n. La pendiente es uno de los factores determinantes de esto.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Al momento de ir a comprar, se debe tener en cuenta que los terrenos con pendientes tienden a ser m\u00e1s econ\u00f3micos que otros. No obstante, esto se vincula a las dificultades que ello genera para la construcci\u00f3n. Adecuar la vivienda en la edificaci\u00f3n a las condiciones de un terreno en pendiente puede terminar siendo m\u00e1s caro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 El subsuelo<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Si seguimos en la pregunta de c\u00f3mo saber si un terreno es bueno para la construcci\u00f3n, adem\u00e1s de la pendiente, debemos tener en cuenta el subsuelo. Para conocer las condiciones del subsuelo del terreno se debe establecer un estudio geot\u00e9cnico. El problema es que este estudio se puede efectuar antes de iniciar el proyecto de construcci\u00f3n, pero no antes de comprar el terreno en cuesti\u00f3n. Para conocer estas condiciones antes de comprar el terreno, lo que se puede hacer es pedir una cata de subsuelo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Cohesivos o sin cohesi\u00f3n<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Finalmente, otro factor importante en el que es importante pensar antes de adquirir un terreno, es si este es o no cohesivo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Cuando hablamos de suelos cohesivos, estamos haciendo referencia a los que, por sus caracter\u00edsticas, se adhieren f\u00e1cilmente entre s\u00ed. Son estos los que tienden a presentar una muy alta resistencia a la compresi\u00f3n. Estas caracter\u00edsticas tornan al terreno ideal para llevar a cabo en \u00e9l alg\u00fan tipo de edificaci\u00f3n, ya que \u00e9sta ser\u00e1 soportada por el suelo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Por el contrario, los terrenos que denominamos \u201csin cohesi\u00f3n\u201d son los que se conforman por arena y gravas. Si se encuentran bien compactos, pueden llegar a constituir una base para la cimentaci\u00f3n. Pero en estos casos se deben llevar a cabo controles mucho m\u00e1s exhaustivos para garantizar la seguridad de la construcci\u00f3n. Tambi\u00e9n se deben tener en cuenta los niveles de humedad del suelo, que condicionan las posibilidades de edificaci\u00f3n.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando se busca un terreno para construir, son muchas las cosas que se deben tener en cuenta. Este accionar puede ser para generar una vivienda que habitar o para la construcci\u00f3n de un espacio dedicado al alquiler. 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