Todo inmueble que se pone en venta\nrequiere de cierto tipo de documentaci\u00f3n en condiciones para ser presentada. Si\nbien hay ciertos complementos, esto es independiente del tipo de inmueble y de\nla jurisdicci\u00f3n en la que este se encuentre.<\/p>\n\n\n\n
Distinto a lo que puede pensarse en primera\ninstancia, la escritura de compraventa es el \u00faltimo paso del proceso para\nvender. Antes de llegar a ese momento, es indispensable presentar una serie de\ndocumentos a un escribano certificado, a fin de que pueda llevar a cabo los\nestudios de t\u00edtulo y verificar todos los aspectos jur\u00eddicos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n
Veamos a continuaci\u00f3n los\ndocumentos necesarios para poder establecer la venta de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n
El t\u00edtulo de propiedad presentado\ndebe ser el original. Se trata de la escritura de adquisici\u00f3n del inmueble,\nindependientemente de que esta fuera por compra, permuta, donaci\u00f3n o cualquier\notro tipo de contrato.<\/p>\n\n\n\n
Sin que la cantidad modifique el\nrequisito, todos los propietarios de la vivienda en cuesti\u00f3n y sus c\u00f3nyuges\ndeben presentar su documento, como as\u00ed tambi\u00e9n su constancia de CUIL\/CUIT. <\/p>\n\n\n\n
Los impuestos, servicios,\ncontribuciones y tasas de la propiedad deben estar al d\u00eda. Para testificar eso,\nes necesario presentar todas las boletas.<\/p>\n\n\n\n
El C\u00f3digo de Oferta de\nTransferencia de Inmuebles (COTI) no se aplica para todos los casos. Se\nsolicita solamente cuando el precio de la venta supera $1.500.000. Para\nconseguirlo se puede ingresar a la p\u00e1gina web de la AFIP.<\/p>\n\n\n\n
Papeles adicionales para departamentos o casas afectadas a otra\npropiedad horizontal:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cuando hablamos de propiedades que\nest\u00e1n afectadas a otra horizontal, estamos haciendo referencia a casos como los\nPH. Tanto para PH como para departamentos, se necesitan adicionalmente los\nsiguientes documentos:<\/p>\n\n\n\n En el caso de los edificios, existe\nun reglamento de copropiedad y uno de administraci\u00f3n, de los que se debe\npresentar una copia. Sobre los PH, es indispensable presentar copia del\nreglamento de propiedad horizontal.<\/p>\n\n\n\n El plano de afectaci\u00f3n a propiedad\nhorizontal no es algo que se pida en todos los casos. Es importante asesorarse\ncon el escribano para poder solicitarlo de ser adecuado.<\/p>\n\n\n\n Al vender el inmueble, el comprador\ndebe poder acceder a todos los datos de contacto con la administraci\u00f3n del\nedificio.<\/p>\n\n\n\n Por otra parte, las interdicciones,\nrestricciones y grav\u00e1menes que puedan a llegar a pesar sobre el inmueble o\nsobre sus titulares, deben ser correctamente cancelados antes de que se lleve a\ncabo la escritura de compraventa. Entre estos se encuentran las hipotecas, los\nbienes de familia, los embargos o las inhibiciones. En cualquiera de los casos,\ndebe ser levantado antes de que se establezca el contrato con un comprador\ninteresado. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Todo inmueble que se pone en venta requiere de cierto tipo de documentaci\u00f3n en condiciones para ser presentada. Si bien hay ciertos complementos, esto es independiente del tipo de inmueble y de la jurisdicci\u00f3n en la que este se encuentre. Quiero vender: \u00bfqu\u00e9 necesito? Distinto a lo que puede pensarse en primera instancia, la escritura […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","rank_math_title":"","rank_math_description":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_metaseo_metatitle":"","_metaseo_metadesc":"","_siteseo_titles_title":"","_siteseo_titles_desc":""},"categories":[6],"tags":[],"yoast_head":"\nReglamento de copropiedad<\/h3>\n\n\n\n
Plano de afectaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Contacto con la administraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n